POSTUP PRACÍ

Dosažení efektivního stavebního procesu je zásadní pro jakýkoli projekt výstavby nebo rekonstrukce. Znamená to lepší kontrolu nad náklady a včasnost a přináší transparentnost, abyste jste věděli a rozuměli tomu, co se ve vašem domě děje. Během desetiletí jsme vyvinuli efektivní a přímočarý přístup ke každému projektu, který děláme, s cílem informovat vás o každém kroku na cestě. 

A co je nejdůležitější, uvědomujeme si, že náš stavební projekt je stále vaším domovem nebo pracovním prostorem, a vynakládáme veškeré úsilí, abychom pracovali s vaší rodinou a zaměstnanci a naplánovali si to. Náš tým prokazuje zdvořilost při práci na místě, rozděluje pracovní prostor tam, kde je to nutné, a obecně činí proces stavby tak nenápadným, jak je to jen možné. 

ZAČÍNÁME

Počáteční návštěva staveniště - Naplánujeme si návštěvu u vás doma (nebo na jiném staveništi), abychom si prohlédli stavební dokumentaci, seznámili se s staveništěm a zjistili, čeho chcete projektem dosáhnout. V ideálním případě se před touto návštěvou setkáme s vaším projektantem nebo architektem, abychom si prošli plány. Pokud nemáte profesionála v oblasti designu, můžeme vám doporučit takového, se kterým jsme již spolupracovali a který by mohl vyhovovat vašemu projektu (k dispozici jsou i některé služby vlastního designu).

Zpětná návštěva na místě - Některé projekty mohou vyžadovat druhou návštěvu místa od subdodavatelů, často řemeslníků, jako jsou instalatéři, elektrikáři, malíři atd. Je to proto, aby mohli poskytnout přesné odhady rozsahu své práce.

Předběžný odhad - Tento první odhad vám poskytne přibližnou představu o nákladech projektu na základě vašich vlastních nápadů a/nebo hrubých náčrtů od profesionála v oblasti designu. Získáte tak lepší představu o požadovaném rozpočtu a také o stanovení priorit a v případě potřeby o úpravách. Vypracování předběžného odhadu může pomoci sladit rozsah návrhu s rozpočtem. Pokud jsou plány plně rozvinuty, tato fáze nemusí být vyžadována.

Pracovní odhad - Pokud předběžný odhad vypadá dobře, obvykle vezmeme zálohu, abychom projekt mohli spustit. Jakmile je návrh projektu a specifikace dokončeny, poskytneme vám velmi podrobný odhad jednotlivých položek. Většina našich odhadů je založena na modelu času a materiálů. Během našeho téměř desetiletí a půl v podnikání jsme zjistili, že tento model je spravedlivý jak pro zákazníka, tak pro dodavatele, zejména při renovačních pracích. Velké procento jakéhokoli daného projektu se skládá z fixních nákladů, protože subdodavatelé obvykle tvoří nejméně 70 % práce provedené na středních nebo velkých projektech a ceny, které dostáváme od dodavatelů, jsou z větší části fixní odhady. Náš systém je "otevřená kniha", což znamená, že do našich odhadů zahrnujeme kopie nabídek od hlavních subdodavatelů a všechny informace až po nejmenší fakturu jsou k dispozici na vyžádání. 

Smlouva - Jakmile budete připraveni pokračovat ve svém projektu, poskytneme vám kopii naší standardní smlouvy k posouzení. Při podpisu smlouvy také požadujeme počáteční platbu, obvykle 25-35 % předpokládaných nákladů na práci.

Povolení, plánování a harmonogramy - Před zahájením projektu uspořádáme s vámi a architektem/designérem jedno nebo více předběžných plánovacích schůzek, na kterých zkontrolujeme plány projektu. Předvýroba také zahrnuje získání potřebných povolení, stanovení harmonogramu objednávek materiálů a koordinaci termínů s našimi subdodavateli.

ZAČÁTEK PRACÍ

Stavba - Po získání povolení se zahájí práce. Jedná-li se o renovaci, začneme ochranou stávajících povrchových úprav a architektonických detailů a v případě potřeby postavíme protiprachové bariéry. Pokud je projektem novostavba, náš tým posoudí stávající podmínky a vydá doporučení ohledně inženýrských sítí, výkopů, skladování výplní nebo odstranění výplní. Během stavby dohlížíme na celý projekt, kontrolujeme kvalitu, spolupracujeme s architektem, objednáváme materiály, vytváříme harmonogramy a dohlížíme na celý tým. Pravidelné schůzky na místě jsou obvykle naplánovány na místě s vlastníkem nebo zástupcem vlastníka a architektem, pokud je to potřeba.

Změnové příkazy - Změnové příkazy jsou změny rozsahu díla, případně nahoru nebo dolů. Pokud je zakázka dobře definována s kompletní sadou stavebních dokumentů, je menší šance na významné změny zakázek. U nových stavebních projektů je oproti renovacím méně pravděpodobné, že budou mít nepředvídatelné podmínky, které by mohly vést ke změně zakázek. Mnoho změnových zakázek je výsledkem toho, že lidé během stavebního procesu změnili názor. Snažíme se poskytovat přesné předběžné odhady, ale projekty často obsahují skryté problémy, které je třeba v průběhu práce řešit.

ZÁVĚR

Dokončení projektu - Jak se projekt blíží ke konci, projektový tým sestaví seznam položek, které ještě zbývá dokončit. Tým zahájí práce na těchto položkách před seznamem zákazníků a architekta, aby urychlil dokončení projektu.

Jsme k dispozici, abychom se postarali o jakékoli problémy související s rozsahem práce. Nabízíme také průběžnou údržbu.

Záruka - Oficiálně nabízí jednoletou záruku na práci a materiály s účinností od podstatného dokončení. V závislosti na povaze problému však obvykle vyřizujeme problémy po skončení záruční doby. Jsme hrdí na práci, kterou děláme, a stojíme si za ní.